Codice Catastale Sestino (I681)

La comunità cittadina di Sestino si caratterizza come un piccolo borgo montano o rurale dall'elevato pregio paesaggistico, facente parte della provincia di Arezzo (AR) nella regione Toscana. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore I681, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 051035. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 52038, con distretto telefonico facente capo al prefisso 0575. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 1.451 abitanti censiti, a testimonianza della consistenza della comunità locale e del suo ruolo nell'ambito provinciale.

L'impianto geometrico e censuario di Sestino è caratterizzato da una complessa trama fondiaria che conta 13.576 mappali censiti, suddivisi in 75 fogli cartografici ufficiali. L'analisi delle superfici fondiarie rileva un'estensione media di circa 5.927,2 m², parametro che delinea il livello di capillarità proprietaria dell'intero perimetro amministrativo. L'intero patrimonio immobiliare e terriero è censito secondo le norme del Catasto Ordinario italiano (gestito dalla Direzione Provinciale dell'Agenzia delle Entrate - Settore Territorio), strutturato nel Nuovo Catasto Terreni (NCT) per le aree agricole o inedificate e nel Catasto Edilizio Urbano (NCEU) per i fabbricati residenziali, commerciali e industriali. L'individuazione catastale univoca di ciascun cespite avviene per mezzo della classica sequenza di identificativi: foglio di mappa, particella (o mappale) ed eventuale subalterno per le singole unità immobiliari urbane.

I percorsi viari e l'assetto della mobilità nel comune di Sestino rispondono ai criteri tecnici dell'archivio toponomastico nazionale ANNCSU, con un patrimonio stradale quantificabile in 52 assi viari, piazze e percorsi di transito formalmente denominati. Su questa maglia di comunicazioni insistono 1.247 numeri civici censiti, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 27 vie, 13 localita', 5 piazze, 2 larghi e 1 vicolo, che definiscono la morfologia dei percorsi di mobilità e di accesso ai fabbricati.

Le dinamiche economiche e l'andamento delle quotazioni immobiliari nel comune di Sestino sono periodicamente monitorate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'Osservatorio articola il territorio municipale a fini estimativi in 2 microzone territoriali omogenee, distinguendo tra contesti centrali, semicentrali e ambiti periferici o rurali. Per il segmento residenziale, i prezzi al metro quadro rilevati oscillano tra 680 €/m² e 1.000 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 840 €/m². Parallelamente, il settore delle locazioni residenziali registra valori medi compresi tra 2,3 €/m² e 3,5 €/m² al mese, esprimendo un parametro mediano di 2,9 €/m² al mese.

L'offerta didattica e la rete dei presidi educativi sul territorio sono censite dall'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione statale del Ministero dell'Istruzione e del Merito per il 2026/2027. Il territorio municipale dispone complessivamente di 3 plessi educativi pubblici, distribuiti nei diversi cicli di istruzione comprendenti 1 scuola dell'infanzia, 1 scuola primaria e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra le strutture educative censite si annoverano il Plesso L. Voluseno, il Plesso 'l'arcobaleno' e il Plesso Vincenzo Loppi. L'accesso ai corsi di istruzione superiore è garantito dalla vicinanza ai poli scolastici e istituti superiori del capoluogo provinciale.