Codice Catastale Arezzo (A390)

Il comune di Arezzo costituisce un polo urbano di rilievo primario nel contesto provinciale, nella circoscrizione della provincia di Arezzo (AR) nella regione Toscana. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore A390, mentre l'Istituto Nazionale di Statistica lo censisce ufficialmente con il codice ISTAT 051002. Le comunicazioni postali fanno riferimento al CAP 52100, a cui si affiancano i collegamenti telefonici con prefisso 0575. La consistenza demografica ufficiale dell'ente conta complessivamente 100.212 residenti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

L'assetto cartografico e catastale di Arezzo presenta una consistenza di grande rilievo tecnico, articolandosi in un cospicuo patrimonio particellare, ripartito su più fogli cartografici. L'intero patrimonio immobiliare e terriero è censito secondo le norme del Catasto Ordinario italiano (gestito dalla Direzione Provinciale dell'Agenzia delle Entrate - Settore Territorio), strutturato nel Nuovo Catasto Terreni (NCT) per le aree agricole o inedificate e nel Catasto Edilizio Urbano (NCEU) per i fabbricati residenziali, commerciali e industriali. L'individuazione catastale univoca di ciascun cespite avviene per mezzo della classica sequenza di identificativi: foglio di mappa, particella (o mappale) ed eventuale subalterno per le singole unità immobiliari urbane.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Arezzo risultano conformi agli standard informativi dell'archivio nazionale toponomastico ANNCSU, con un patrimonio stradale quantificabile in 749 assi viari, piazze e percorsi di transito formalmente denominati. Su questa maglia di comunicazioni insistono 34.127 portali di accesso identificati, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. Dal punto di vista della classificazione toponomastica, la rete viaria vede la concentrazione prevalente di 486 vie, 152 localita', 32 piazze, 17 viali e 12 vicoli, che definiscono la morfologia dei percorsi di mobilità e di accesso ai fabbricati.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'Osservatorio suddivide il perimetro comunale in 12 microzone territoriali omogenee, garantendo un parametro estimativo calibrato per ciascun quadrante dell'ente. Per il segmento residenziale, i prezzi al metro quadro rilevati oscillano tra 750 €/m² e 2.800 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 1.435 €/m². Per quanto concerne il comparto delle locazioni, i canoni medi mensili si attestano tra 2,6 €/m² e 8,9 €/m² al mese, esprimendo un parametro mediano di 4,8 €/m² al mese.

La dotazione di servizi pubblici e l'infrastruttura formativa comunale sono attestate dai dati ufficiali dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione statale del Ministero dell'Istruzione e del Merito per il 2026/2027. Il territorio municipale dispone complessivamente di 74 plessi educativi pubblici, distribuiti nei diversi cicli di istruzione comprendenti 20 scuole dell'infanzia, 29 scuole primarie, 10 scuole secondarie di primo grado e 15 istituti di istruzione secondaria superiore. Tra i plessi scolastici e gli istituti statali di riferimento attivi figurano il Plesso Antonio Curina, il Plesso L'erica e il Plesso L'aquilone.