Codice Catastale Montemarciano (F560)

La comunità cittadina di Montemarciano si caratterizza come un centro residenziale di medie dimensioni caratterizzato da un equilibrato sviluppo urbano, facente parte della provincia di Ancona (AN) nella regione Marche. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore F560, mentre l'Istituto Nazionale di Statistica lo censisce ufficialmente con il codice ISTAT 042027. Le comunicazioni postali fanno riferimento al CAP 60018, a cui si affiancano i collegamenti telefonici con prefisso 071. In base ai più recenti dati anagrafici e di censimento, il comune annovera 10.236 abitanti censiti, a testimonianza della consistenza della comunità locale e del suo ruolo nell'ambito provinciale.

Il tessuto catastale del comune di Montemarciano è caratterizzato da una complessa trama fondiaria che conta 6.267 mappali censiti, suddivisi in 24 fogli cartografici ufficiali. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 3.551,1 m², parametro che delinea il livello di capillarità proprietaria dell'intero perimetro amministrativo. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di Montemarciano rispondono ai criteri tecnici dell'archivio toponomastico nazionale ANNCSU, con un patrimonio stradale quantificabile in 164 vie e aree di circolazione pubblica. Su questa maglia di comunicazioni insistono 5.550 numeri civici censiti, assicurando una precisa correlazione spaziale tra il singolo accesso su strada e la particella catastale di pertinenza. L'inventario delle Denominazioni Urbanistiche Generiche (DUG) evidenzia una ripartizione guidata principalmente da 131 vie, 14 vicoli, 7 viali, 7 piazze e 2 strade, a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'Osservatorio concentra l'area urbana in un'unica microzona territoriale omogenea, che racchiude l'intero abitato e le pertinenze municipali sotto un parametro di mercato uniforme. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 700 €/m² e 1.100 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 865 €/m². Parallelamente, il settore delle locazioni residenziali registra valori medi compresi tra 2,7 €/m² e 4,1 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 3,3 €/m² al mese.

I servizi alla persona e la presenza di plessi scolastici pubblici sono certificati nei registri dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del MIM per l'annualità scolastica 2026/2027. Il territorio municipale dispone complessivamente di 5 complessi scolastici statali, distribuiti nei diversi cicli di istruzione comprendenti 2 scuole dell'infanzia, 2 scuole primarie e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra i plessi scolastici e gli istituti statali di riferimento attivi figurano il Plesso G. B. Marotti, il Plesso Maria Montessori Marina e il Plesso Monte San Vito. Per quanto concerne i percorsi liceali, tecnici e professionali di scuola secondaria di secondo grado, la popolazione studentesca fa tradizionalmente riferimento ai poli scolastici superiori dei centri contermini e del capoluogo provinciale.