Codice Catastale Monte San Vito (F634)

La comunità cittadina di Monte San Vito si caratterizza come un centro abitato consolidato con una comunità attiva, facente parte della provincia di Ancona (AN) nella regione Marche. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore F634, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 042030. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 60037, con distretto telefonico facente capo al prefisso 071. La consistenza demografica ufficiale dell'ente conta complessivamente 6.666 abitanti censiti, a testimonianza della consistenza della comunità locale e del suo ruolo nell'ambito provinciale.

L'impianto geometrico e censuario di Monte San Vito è caratterizzato da una complessa trama fondiaria che conta 6.625 mappali censiti, suddivisi in 20 fogli cartografici ufficiali. L'analisi delle superfici fondiarie rileva un'estensione media di circa 3.245,8 m², parametro che delinea il livello di capillarità proprietaria dell'intero perimetro amministrativo. L'intero patrimonio immobiliare e terriero è censito secondo le norme del Catasto Ordinario italiano (gestito dalla Direzione Provinciale dell'Agenzia delle Entrate - Settore Territorio), strutturato nel Nuovo Catasto Terreni (NCT) per le aree agricole o inedificate e nel Catasto Edilizio Urbano (NCEU) per i fabbricati residenziali, commerciali e industriali. L'individuazione catastale univoca di ciascun cespite avviene per mezzo della classica sequenza di identificativi: foglio di mappa, particella (o mappale) ed eventuale subalterno per le singole unità immobiliari urbane.

I percorsi viari e l'assetto della mobilità nel comune di Monte San Vito rispondono ai criteri tecnici dell'archivio toponomastico nazionale ANNCSU, censendo un totale di 110 odonimi registrati tra aree urbane, collegamenti secondari e frazioni. Il sistema degli accessi conta complessivamente 2.514 numeri civici censiti, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 82 vie, 8 vicoli, 7 piazze, 6 borghi e 3 viali, che definiscono la morfologia dei percorsi di mobilità e di accesso ai fabbricati.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'analisi OMI articola il territorio municipale a fini estimativi in 2 microzone territoriali omogenee, distinguendo tra contesti centrali, semicentrali e ambiti periferici o rurali. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 720 €/m² e 1.300 €/m², con un valore di riferimento medio stimabile attorno a 951 €/m². Per quanto concerne il comparto delle locazioni, i canoni medi mensili si attestano tra 2,3 €/m² e 4,1 €/m² al mese, esprimendo un parametro mediano di 2,9 €/m² al mese.

La dotazione di servizi pubblici e l'infrastruttura formativa comunale sono attestate dai dati ufficiali dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione statale del Ministero dell'Istruzione e del Merito per il 2026/2027. L'anagrafe scolastica rileva nel perimetro dell'ente 5 plessi educativi pubblici, distribuiti nei diversi cicli di istruzione comprendenti 2 scuole dell'infanzia, 2 scuole primarie e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra le strutture educative censite si annoverano il Plesso Carlo Collodi, il Plesso F. Lli Grimm e il Plesso Dante Alighieri. L'accesso ai corsi di istruzione superiore è garantito dalla vicinanza ai poli scolastici e istituti superiori del capoluogo provinciale.