Dati Catastali e Particelle — VIA COLLE AMENO

La via COLLE AMENO si sviluppa nel territorio comunale di Ancona (A271), nella provincia di Ancona (Marche). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario adotta il CAP 60015 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 43.60972° N di latitudine e 13.44353° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Ancona, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA COLLE AMENO comprende un totale censito di 39 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 154. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 19 civici pari sul lato destro e 20 civici dispari sul versante opposto, con specifici esponenti letterali (/A, /AA, /B, /BA) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 1,45 km, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse sud-ovest / nord-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA COLLE AMENO è correlato a una fascia di prossimità comprendente 93 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 26, 27, 28 e 53. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 10.042 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 23 m² fino a un massimo di 123.195 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D2 (Residenziale), identificata come «Periferica/TORRETTE,PALOMBINA,COLLEMARINO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.000 €/m² e 1.350 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 6,5 €/m²/mese e 8,2 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 580 €/m² e 740 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA COLLE AMENO risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Istituto Tecnico Industriale "Vito Volterra"). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Ancona.