Codice Catastale Capriata d'Orba (B701)

Il comune di Capriata d'Orba costituisce una realtà a scala contenuta con forte identità locale, nella circoscrizione della provincia di Alessandria (AL) nella regione Piemonte. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore B701, mentre l'Istituto Nazionale di Statistica lo censisce ufficialmente con il codice ISTAT 006029. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 15060, con distretto telefonico facente capo al prefisso 0143. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 1.950 residenti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

L'impianto geometrico e censuario di Capriata d'Orba presenta una consistenza di grande rilievo tecnico, articolandosi in 10.271 unità particellari censite, articolate lungo la scacchiera di 27 fogli cartografici. L'analisi delle superfici fondiarie rileva un'estensione media di circa 2.758,0 m², parametro che delinea il livello di capillarità proprietaria dell'intero perimetro amministrativo. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

I percorsi viari e l'assetto della mobilità nel comune di Capriata d'Orba risultano conformi agli standard informativi dell'archivio nazionale toponomastico ANNCSU, con un patrimonio stradale quantificabile in 137 odonimi registrati tra aree urbane, collegamenti secondari e frazioni. Su questa maglia di comunicazioni insistono 1.473 portali di accesso identificati, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. Dal punto di vista della classificazione toponomastica, la rete viaria vede la concentrazione prevalente di 74 cascine, 42 vie, 7 strade, 7 localita' e 5 vicoli, a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

Le dinamiche economiche e l'andamento delle quotazioni immobiliari nel comune di Capriata d'Orba sono periodicamente monitorate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'Osservatorio accorpa il territorio municipale a fini estimativi in un'unica microzona territoriale omogenea, che racchiude l'intero abitato e le pertinenze municipali sotto un parametro di mercato uniforme. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 580 €/m² e 870 €/m², con un valore di riferimento medio stimabile attorno a 725 €/m². Sul fronte del mercato degli affitti residenziali, le rilevazioni indicano canoni oscillanti tra 2,5 €/m² e 3,7 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 3,1 €/m² al mese.

L'offerta didattica e la rete dei presidi educativi sul territorio sono censite dall'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione statale del Ministero dell'Istruzione e del Merito per il 2026/2027. Il territorio municipale dispone complessivamente di 3 plessi educativi pubblici, distribuiti nei diversi cicli di istruzione comprendenti 1 scuola dell'infanzia, 1 scuola primaria e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra i plessi scolastici e gli istituti statali di riferimento attivi figurano il Plesso Capriata D'Orba Caduti Patria, il Plesso Capriata D'Orba San Rocco e il Plesso Giovanni Xxiii. Per quanto concerne i percorsi liceali, tecnici e professionali di scuola secondaria di secondo grado, la popolazione studentesca fa tradizionalmente riferimento ai poli scolastici superiori dei centri contermini e del capoluogo provinciale.