Dati Catastali e Particelle — STRADA QUARTUCCIO
M082 CAP 01019 Viterbo — Provincia di Viterbo · 31 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/AGRICOLA CON RESIDENZE (Residenziale)
Mappa — STRADA QUARTUCCIO
Inquadramento catastale e territoriale — STRADA QUARTUCCIO
Analisi territorialeL'odonimo STRADA QUARTUCCIO si colloca formalmente nel territorio comunale di Viterbo (M082), nella provincia di Viterbo (Lazio). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato adotta il CAP 01019 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 42.35613° N di latitudine e 12.05259° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Viterbo, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti STRADA QUARTUCCIO comprende un totale censito di 18 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 70. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 15 civici pari sul lato destro e 3 civici dispari sul versante opposto, con specifici suffissi alfabetici (/D) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 2,25 km, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante STRADA QUARTUCCIO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 31 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 239, 241, 242 e 243. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 5.496 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 661 m² per le porzioni minori a oltre 17.759 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R4 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/AGRICOLA CON RESIDENZE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 750 €/m² e 1.100 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,4 €/m²/mese e 4,3 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Viterbo. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Viterbo.