Dati Catastali e Particelle — PIAZZA PADRE VANIO DI MARCO
L310 CAP 01017 Tuscania — Provincia di Viterbo · 6 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/AGRICOLA (Residenziale)
Mappa — PIAZZA PADRE VANIO DI MARCO
Inquadramento catastale e territoriale — PIAZZA PADRE VANIO DI MARCO
Analisi territorialeLa piazza PADRE VANIO DI MARCO si sviluppa nel territorio comunale di Tuscania (L310), nella provincia di Viterbo (Lazio). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione risponde al codice postale 01017 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 42.42121° N di latitudine e 11.86494° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Tuscania, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di PIAZZA PADRE VANIO DI MARCO comprendono un totale censito di 3 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 4 al civico 7. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 2 civici pari sul lato destro e 1 civico dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da esponenti numerici (/7) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di PIAZZA PADRE VANIO DI MARCO insistono 6 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 36 e 37. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 1.194 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 32 m² per le porzioni minori a oltre 5.123 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R1 (Produttiva), identificata come «Extraurbana/AGRICOLA (Residenziale)». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 270 €/m² e 400 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,3 €/m²/mese e 1,9 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di PIAZZA PADRE VANIO DI MARCO risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il presidio sanitario dell'area annovera 3 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Colegio), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 4 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Tuscania.