Dati Catastali e Particelle — PIAZZA IMMACOLATA

L'odonimo PIAZZA IMMACOLATA si colloca formalmente nel territorio comunale di Ischia di Castro (E330), nella provincia di Viterbo (Lazio). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario adotta il CAP 01010 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 42.54448° N di latitudine e 11.75390° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Ischia di Castro, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di PIAZZA IMMACOLATA comprende un totale censito di 38 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 39. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 19 civici pari sul lato destro e 19 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 267 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante PIAZZA IMMACOLATA intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 70 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 40, 41 e 42. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 410 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 19 m² fino a un massimo di 7.269 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R1 (Produttiva), identificata come «Extraurbana/AGRICOLA (Residenziale)». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 270 €/m² e 400 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,3 €/m²/mese e 1,9 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di PIAZZA IMMACOLATA offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Scuola Infanzia di Ischia di Castro). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Ischia di Castro.