Dati Catastali e Particelle — PIAZZA CONCA

L'area di circolazione di PIAZZA CONCA si trova nel territorio comunale di Grotte di Castro (E210), nella provincia di Viterbo (Lazio). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario adotta il CAP 01025 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 42.67454° N di latitudine e 11.87444° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Grotte di Castro, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di PIAZZA CONCA comprende un totale censito di 7 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 3 al civico 11. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 2 civici pari sul lato destro e 5 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante PIAZZA CONCA intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 9 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno del Foglio catastale 14. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 49 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 25 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 137 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R1 (Produttiva), identificata come «Extraurbana/AGRICOLA (Residenziale)». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 270 €/m² e 400 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,3 €/m²/mese e 1,9 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante PIAZZA CONCA dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.