Dati Catastali e Particelle — VIA DELLA FERMATA
E128 CAP 01020 Graffignano — Provincia di Viterbo · 52 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/AGRICOLA (Residenziale)
Mappa — VIA DELLA FERMATA
Inquadramento catastale e territoriale — VIA DELLA FERMATA
Analisi territorialeL'area di circolazione di VIA DELLA FERMATA ricade integralmente nel territorio comunale di Graffignano (E128), nella provincia di Viterbo (Lazio). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione adotta il CAP 01020 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 42.54561° N di latitudine e 12.23310° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Graffignano, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA DELLA FERMATA comprendono un totale censito di 20 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 4 al civico 35. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 9 civici pari sul lato destro e 11 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 245 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA DELLA FERMATA insistono 52 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 19, 23 e 24. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 929 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 13 m² fino a un massimo di 7.661 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/AGRICOLA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 600 €/m² e 900 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,3 €/m²/mese e 3,2 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA DELLA FERMATA risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.