Dati Catastali e Particelle — CASE SPARSE CASAL DEL PERO
A040 CAP 01020 Acquapendente — Provincia di Viterbo · 3 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/RURALE (Residenziale)
Mappa — CASE SPARSE CASAL DEL PERO
Inquadramento catastale e territoriale — CASE SPARSE CASAL DEL PERO
Analisi territorialeLo spazio viario di CASE SPARSE CASAL DEL PERO si trova nel territorio comunale di Acquapendente (A040), nella provincia di Viterbo (Lazio). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato risponde al codice postale 01020 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 42.72967° N di latitudine e 11.81332° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Acquapendente, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti CASE SPARSE CASAL DEL PERO comprende un totale censito di 1 numero civico, con attestazione numerica identificata dal civico 75. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante dispari (1 civico dispari), con la presenza di accessi identificati da esponenti letterali (/B) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di CASE SPARSE CASAL DEL PERO è correlato a una fascia di prossimità comprendente 3 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno del Foglio catastale 82. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 113.555 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 15.081 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 274.420 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R1 (Produttiva), identificata come «Extraurbana/RURALE (Residenziale)». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 270 €/m² e 400 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,3 €/m²/mese e 1,9 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Acquapendente. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Viterbo.