Dati Catastali e Particelle — CASA MARO'

L'odonimo CASA MARO' si colloca formalmente nel territorio comunale di Acquapendente (A040), nella provincia di Viterbo (Lazio). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato adotta il CAP 01020 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 42.72967° N di latitudine e 11.81288° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Acquapendente, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di CASA MARO' comprende un totale censito di 1 numero civico, con attestazione numerica identificata dal civico 18. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante pari (1 civico pari), cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da suffissi alfabetici (/B) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di CASA MARO' insistono 3 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno del Foglio catastale 82. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 113.555 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 15.081 m² fino a un massimo di 274.420 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R1 (Produttiva), identificata come «Extraurbana/RURALE (Residenziale)». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 270 €/m² e 400 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,3 €/m²/mese e 1,9 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Acquapendente. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Viterbo.