Dati Catastali e Particelle — VIA NICCOLO' COPERNICO

La via NICCOLO' COPERNICO si sviluppa nel territorio comunale di Longare (E671), nella provincia di Vicenza (Veneto). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione fa capo al CAP 36023 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.47146° N di latitudine e 11.61497° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Longare, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA NICCOLO' COPERNICO comprende un totale censito di 6 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 3 al civico 13. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante dispari (6 civici dispari), secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA NICCOLO' COPERNICO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 8 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 14. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 1.099 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 193 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 2.041 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/AREA PREVALENTEMENTE RURALE». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 770 €/m² e 870 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA NICCOLO' COPERNICO dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Scuola Elementare Giovanni XXIII), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Longare.