Dati Catastali e Particelle — VIA E. FERMI

L'odonimo VIA E. FERMI si colloca formalmente nel territorio comunale di Brendola (B143), nella provincia di Vicenza (Veneto). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato fa capo al CAP 36040 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.47759° N di latitudine e 11.43665° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Brendola, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA E. FERMI comprende un totale censito di 45 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 35. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 21 civici pari sul lato destro e 24 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da suffissi alfabetici (/A, /B, /BIS) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 163 metri, orientato prevalentemente in direzione sud-ovest / nord-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA E. FERMI è correlato a una fascia di prossimità comprendente 27 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 1 e 8. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 955 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 28 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 6.938 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/NUCLEO STORICO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 920 €/m² e 1.100 €/m², mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 920 €/m² e 1.200 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA E. FERMI offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.