Dati Catastali e Particelle — VIA MARCHETTI

L'area di circolazione di VIA MARCHETTI ricade integralmente nel territorio comunale di Arzignano (A459), nella provincia di Vicenza (Veneto). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione fa capo al CAP 36071 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.52149° N di latitudine e 11.31088° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Arzignano, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA MARCHETTI comprende un totale censito di 118 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 117. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 38 civici pari sul lato destro e 80 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 2,32 km, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA MARCHETTI intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 166 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 1, 16, 17 e 18. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 1.021 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 11 m² fino a un massimo di 25.192 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI C2 (Residenziale), identificata come «Semicentrale/AREA DI ESPANSIONE RESIDENZIALE A NORD/EST». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.100 €/m² e 1.400 €/m², con valori di locazione collocati tra 4,2 €/m²/mese e 6,0 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 900 €/m² e 1.200 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'intorno territoriale di VIA MARCHETTI è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Arzignano. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.