Dati Catastali e Particelle — VIA CAPITELLO

L'odonimo VIA CAPITELLO si colloca formalmente nel territorio comunale di Arcugnano (A377), nella provincia di Vicenza (Veneto). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato risponde al codice postale 36057 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.47344° N di latitudine e 11.53768° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Arcugnano, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA CAPITELLO comprendono un totale censito di 32 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 34. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 24 civici pari sul lato destro e 8 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 399 metri lungo una direttrice con andamento sud-ovest / nord-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA CAPITELLO è correlato a una fascia di prossimità comprendente 42 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 24 e 25. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 2.518 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 34 m² fino a un massimo di 15.677 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/TERRITORIO A PREVALENTE VOCAZIONE AGRICOLA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 770 €/m² e 970 €/m², cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 770 €/m² e 920 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA CAPITELLO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Scuola primaria Paolo Lioy). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Arcugnano.