Codice Catastale Zambrone (M143)

La comunità cittadina di Zambrone si caratterizza come un borgo residenziale di dimensioni raccolte, nel territorio provinciale di Vibo Valentia (VV) nella regione Calabria. Nei pubblici registri tributari e cartografici statali, l'ente è identificato formalmente dal codice catastale M143, mentre l'Istituto Nazionale di Statistica lo censisce ufficialmente con il codice ISTAT 102049. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 89868, con distretto telefonico facente capo al prefisso 0963. In base ai più recenti dati anagrafici e di censimento, il comune annovera 1.829 residenti, evidenziando una struttura sociale radicata e una definita vocazione insediativa.

L'impianto geometrico e censuario di Zambrone è caratterizzato da una complessa trama fondiaria che conta 8.216 mappali censiti, suddivisi in 17 fogli cartografici ufficiali. La superficie catastale media registrata per singola particella ammonta a 1.738,9 m², dato che riflette la fisionomia del frazionamento tra i lotti urbani edificati e le pertinenze rurali circostanti. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

I percorsi viari e l'assetto della mobilità nel comune di Zambrone rispondono ai criteri tecnici dell'archivio toponomastico nazionale ANNCSU, censendo un totale di 116 odonimi registrati tra aree urbane, collegamenti secondari e frazioni. Il sistema degli accessi conta complessivamente 2.680 numeri civici censiti, consentendo una puntuale corrispondenza tra toponomastica urbana e consistenza immobiliare al suolo. Dal punto di vista della classificazione toponomastica, la rete viaria vede la concentrazione prevalente di 77 vie, 20 contrade, 8 piazze, 7 localita' e 2 viali, a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

Le dinamiche economiche e l'andamento delle quotazioni immobiliari nel comune di Zambrone sono periodicamente monitorate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'analisi OMI ripartisce l'area urbana in 2 microzone territoriali omogenee, distinguendo tra contesti centrali, semicentrali e ambiti periferici o rurali. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 455 €/m² e 1.100 €/m², esprimendo una media ponderata di 788 €/m². Sul fronte del mercato degli affitti residenziali, le rilevazioni indicano canoni oscillanti tra 1,7 €/m² e 4,3 €/m² al mese, con un livello medio indicativo di 3,1 €/m² al mese.

L'offerta didattica e la rete dei presidi educativi sul territorio sono censite dall'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione statale del Ministero dell'Istruzione e del Merito per il 2026/2027. L'anagrafe scolastica rileva nel perimetro dell'ente 7 complessi scolastici statali, articolati tra 3 scuole dell'infanzia, 3 scuole primarie e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra i plessi scolastici e gli istituti statali di riferimento attivi figurano il Plesso Fraz. San Giovanni, il Plesso Fraz. Daffina' e la Scuola Media Zambrone. Per quanto concerne i percorsi liceali, tecnici e professionali di scuola secondaria di secondo grado, la popolazione studentesca fa tradizionalmente riferimento ai poli scolastici superiori dei centri contermini e del capoluogo provinciale.