Dati Catastali e Particelle — VIA CASE SPARSE

La via CASE SPARSE si sviluppa nel territorio comunale di Sorianello (I853), nella provincia di Vibo Valentia (Calabria). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario adotta il CAP 89831 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 38.59199° N di latitudine e 16.25349° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Sorianello, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA CASE SPARSE comprendono un totale censito di 2 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 18. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 1 civico pari sul lato destro e 1 civico dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA CASE SPARSE è correlato a una fascia di prossimità comprendente 7 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 9. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 6.638 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 1.742 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 20.427 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R2 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONA AGRICOLA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 220 €/m² e 325 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 0,9 €/m²/mese e 1,3 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'intorno territoriale di VIA CASE SPARSE è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Sorianello. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.