Dati Catastali e Particelle — VIA TRIESTE
E590 CAP 89844 Limbadi — Provincia di Vibo Valentia · 70 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/ZONA AGRICOLA (Residenziale)
Mappa — VIA TRIESTE
Inquadramento catastale e territoriale — VIA TRIESTE
Analisi territorialeIl tracciato urbano di VIA TRIESTE si trova nel territorio comunale di Limbadi (E590), nella provincia di Vibo Valentia (Calabria). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario fa capo al CAP 89844 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 38.56839° N di latitudine e 15.96019° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Limbadi, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA TRIESTE comprende un totale censito di 44 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 3 al civico 78. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 27 civici pari sul lato destro e 17 civici dispari sul versante opposto, con specifici sub-accessi numerici (/5, /11, /21, /23) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 279 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA TRIESTE insistono 70 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate entro il perimetro cartografico del Foglio 5. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 240 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 16 m² fino a un massimo di 2.365 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R2 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONA AGRICOLA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 310 €/m² e 390 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,1 €/m²/mese e 1,5 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA TRIESTE risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Colegio), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.