Dati Catastali e Particelle — VIA DAVIDE MUZZUPAPPA

La via DAVIDE MUZZUPAPPA si sviluppa nel territorio comunale di Limbadi (E590), nella provincia di Vibo Valentia (Calabria). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione adotta il CAP 89844 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 38.55558° N di latitudine e 15.97240° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Limbadi, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA DAVIDE MUZZUPAPPA comprendono un totale censito di 1 numero civico, con attestazione numerica identificata dal civico 1. L'analisi della partizione evidenzia una collocazione degli accessi disposta esclusivamente sul lato dispari (1 civico dispari), con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA DAVIDE MUZZUPAPPA insistono 5 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 18 e 19. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 823 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dagli 84 m² per le porzioni minori a oltre 1.670 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R2 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONA AGRICOLA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 310 €/m² e 390 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,1 €/m²/mese e 1,5 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA DAVIDE MUZZUPAPPA risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Colegio), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.