Dati Catastali e Particelle — VIA VENTI SETTEMBRE

Il tracciato urbano di VIA VENTI SETTEMBRE si trova nel territorio comunale di Ionadi (E321), nella provincia di Vibo Valentia (Calabria). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione fa capo al CAP 89851 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 38.62988° N di latitudine e 16.06108° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Ionadi, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA VENTI SETTEMBRE comprende un totale censito di 23 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 7 al civico 53. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 2 civici pari sul lato destro e 21 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 120 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-ovest / sud-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA VENTI SETTEMBRE insistono 12 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 7 e 8. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 1.211 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 131 m² fino a un massimo di 5.787 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R6 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONA AGRICOLA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 250 €/m² e 340 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,1 €/m²/mese e 1,3 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'intorno territoriale di VIA VENTI SETTEMBRE è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Ionadi. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.