Dati Catastali e Particelle — VIA CORONE
M172 CAP 37059 Zevio — Provincia di Verona · 14 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/FASCIA DEL TERRITORIO COMUNALE A NORD A SCARSA DENSITA` EDLIZIA E A PREVALENTE DESTINAZIONE RURALE (Residenziale)
Mappa — VIA CORONE
Inquadramento catastale e territoriale — VIA CORONE
Analisi territorialeLa via CORONE si sviluppa nel territorio comunale di Zevio (M172), nella provincia di Verona (Veneto). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato risponde al codice postale 37059 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.36497° N di latitudine e 11.14163° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Zevio, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA CORONE comprende un totale censito di 5 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 2 al civico 47. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 3 civici pari sul lato destro e 2 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 539 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA CORONE insistono 14 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 33 e 34. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 10.160 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 491 m² per le porzioni minori a oltre 40.306 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/FASCIA DEL TERRITORIO COMUNALE A NORD A SCARSA DENSITA` EDLIZIA E A PREVALENTE DESTINAZIONE RURALE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 850 €/m² e 1.250 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Zevio. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Verona.