Dati Catastali e Particelle — VIA BRIO
M172 CAP 37059 Zevio — Provincia di Verona · 5 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/FASCIA DEL TERRITORIO COMUNALE A NORD A SCARSA DENSITA` EDLIZIA E A PREVALENTE DESTINAZIONE RURALE (Residenziale)
Mappa — VIA BRIO
Inquadramento catastale e territoriale — VIA BRIO
Analisi territorialeLa via BRIO si sviluppa nel territorio comunale di Zevio (M172), nella provincia di Verona (Veneto). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione adotta il CAP 37059 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.37401° N di latitudine e 11.13628° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Zevio, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA BRIO comprendono un totale censito di 1 numero civico, con attestazione numerica identificata dal civico 2. L'analisi della partizione evidenzia una collocazione degli accessi disposta esclusivamente sul lato pari (1 civico pari), delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA BRIO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 5 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nel Foglio catastale 15. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 664 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 147 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 1.470 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/FASCIA DEL TERRITORIO COMUNALE A NORD A SCARSA DENSITA` EDLIZIA E A PREVALENTE DESTINAZIONE RURALE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 850 €/m² e 1.250 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA BRIO risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il presidio sanitario dell'area annovera 2 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 3 plessi (tra cui Scuola Materna Angelo E Giuseppina Meneghini e IC Zevio), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Zevio.