Dati Catastali e Particelle — PIAZZA RIVALUNGA
M172 CAP 37059 Zevio — Provincia di Verona · 24 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/FASCIA DEL TERRITORIO COMUNALE A NORD A SCARSA DENSITA` EDLIZIA E A PREVALENTE DESTINAZIONE RURALE (Residenziale)
Mappa — PIAZZA RIVALUNGA
Inquadramento catastale e territoriale — PIAZZA RIVALUNGA
Analisi territorialeL'odonimo PIAZZA RIVALUNGA si colloca formalmente nel territorio comunale di Zevio (M172), nella provincia di Verona (Veneto). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato adotta il CAP 37059 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.35662° N di latitudine e 11.11294° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Zevio, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di PIAZZA RIVALUNGA comprendono un totale censito di 31 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 47. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 3 civici pari sul lato destro e 28 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 242 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse sud-ovest / nord-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di PIAZZA RIVALUNGA insistono 24 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 46, 47 e 48. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 3.012 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dagli 82 m² per le porzioni minori a oltre 27.423 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/FASCIA DEL TERRITORIO COMUNALE A NORD A SCARSA DENSITA` EDLIZIA E A PREVALENTE DESTINAZIONE RURALE». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 850 €/m² e 1.250 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'intorno territoriale di PIAZZA RIVALUNGA è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Zevio. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.