Codice Catastale Verona (L781)

La comunità cittadina di Verona si caratterizza come un'area urbana complessa ad altissima concentrazione abitativa e di servizi, facente parte della provincia di Verona (VR) sul territorio regionale della Veneto. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore L781, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 023091. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 371xx, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 045. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 263.964 abitanti censiti, evidenziando una struttura sociale radicata e una definita vocazione insediativa.

L'impianto geometrico e censuario di Verona è caratterizzato da una complessa trama fondiaria che conta un cospicuo patrimonio particellare, ripartito su più fogli cartografici. L'intero patrimonio immobiliare e terriero è censito secondo le norme del Catasto Ordinario italiano (gestito dalla Direzione Provinciale dell'Agenzia delle Entrate - Settore Territorio), strutturato nel Nuovo Catasto Terreni (NCT) per le aree agricole o inedificate e nel Catasto Edilizio Urbano (NCEU) per i fabbricati residenziali, commerciali e industriali. L'individuazione catastale univoca di ciascun cespite avviene per mezzo della classica sequenza di identificativi: foglio di mappa, particella (o mappale) ed eventuale subalterno per le singole unità immobiliari urbane.

I percorsi viari e l'assetto della mobilità nel comune di Verona rispondono ai criteri tecnici dell'archivio toponomastico nazionale ANNCSU, annoverando un reticolo complessivo di 1.885 assi viari, piazze e percorsi di transito formalmente denominati. Su questa maglia di comunicazioni insistono 52.988 numeri civici censiti, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. Dal punto di vista della classificazione toponomastica, la rete viaria vede la concentrazione prevalente di 1.391 vie, 161 vicoli, 64 piazze, 36 strade e 32 vicoletti, che definiscono la morfologia dei percorsi di mobilità e di accesso ai fabbricati.

Le dinamiche economiche e l'andamento delle quotazioni immobiliari nel comune di Verona sono periodicamente monitorate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'ufficio estimativo suddivide il perimetro comunale in 12 zone OMI differenziate, distinguendo tra contesti centrali, semicentrali e ambiti periferici o rurali. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 950 €/m² e 5.800 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 2.105 €/m². Parallelamente, il settore delle locazioni residenziali registra valori medi compresi tra 5,0 €/m² e 15,0 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 8,3 €/m² al mese.

L'offerta didattica e la rete dei presidi educativi sul territorio sono censite dall'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM) per l'anno scolastico 2026/2027. L'anagrafe scolastica rileva nel perimetro dell'ente 133 istituti e plessi scolastici statali, garantendo la continuità educativa attraverso 20 scuole dell'infanzia, 55 scuole primarie, 20 scuole secondarie di primo grado e 38 istituti di istruzione secondaria superiore. Tra le strutture educative censite si annoverano l'Istituto Comprensivo Vr 04 Parona Ponte Crencano, l'Istituto Comprensivo S. Michele e l'Istituto Comprensivo San Zeno.