Dati Catastali e Particelle — VIA OLMO
L136 CAP 37040 Terrazzo — Provincia di Verona · 71 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/FRAZIONI DI BEGOSSO,NICHESOLA E TERRITORIO A SCARSA DENSITA` EDILIZIA (Residenziale)
Mappa — VIA OLMO
Inquadramento catastale e territoriale — VIA OLMO
Analisi territorialeL'odonimo VIA OLMO si colloca formalmente nel territorio comunale di Terrazzo (L136), nella provincia di Verona (Veneto). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato risponde al codice postale 37040 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.14786° N di latitudine e 11.41780° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Terrazzo, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA OLMO comprende un totale censito di 48 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 55. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 24 civici pari sul lato destro e 24 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 1,03 km, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse sud-ovest / nord-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA OLMO è correlato a una fascia di prossimità comprendente 71 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 20, 21 e 25. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 2.589 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 33 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 27.783 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/FRAZIONI DI BEGOSSO,NICHESOLA E TERRITORIO A SCARSA DENSITA` EDILIZIA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 580 €/m² e 790 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'intorno territoriale di VIA OLMO è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Terrazzo. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.