Dati Catastali e Particelle — VIA CHIESA VECCHIA
H522 CAP 37030 Roncà — Provincia di Verona · 32 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Mappa — VIA CHIESA VECCHIA
Inquadramento catastale e territoriale — VIA CHIESA VECCHIA
Analisi territorialeL'odonimo VIA CHIESA VECCHIA si colloca formalmente nel territorio comunale di Roncà (H522), nella provincia di Verona (Veneto). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario fa capo al CAP 37030 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.46099° N di latitudine e 11.32411° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Roncà, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA CHIESA VECCHIA comprendono un totale censito di 28 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 55. L'analisi della partizione evidenzia una collocazione degli accessi disposta esclusivamente sul lato dispari (28 civici dispari), secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 326 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA CHIESA VECCHIA è correlato a una fascia di prossimità comprendente 32 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili entro il perimetro cartografico del Foglio 18. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 2.019 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 27 m² fino a un massimo di 19.643 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Le quotazioni immobiliari dell'area sono determinate secondo le tabelle dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate riferite al comune di Roncà, offrendo riferimenti percentili per la congruità dei valori catastali e commerciali negli atti notarili di compravendita. La determinazione delle rendite catastali assicura la corretta perequazione fiscale e la tracciabilità economica dei cespiti immobiliari censiti lungo la direttrice viaria, conformemente ai quadri tariffari vigenti per la circoscrizione municipale.
L'intorno territoriale di VIA CHIESA VECCHIA è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Roncà. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.