Dati Catastali e Particelle — CORTE CAPANNETTE
F789 CAP 37060 Mozzecane — Provincia di Verona · 5 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Centrale/FASCIA DI TERRITORIO ATTRAVERSATA DALLA S.S. MN-VR, COMPRENDENTE IL CAPOLUOGO, LA FRAZ. S.ZENO E COMPARTI LIMITROFI (Residenziale)
Mappa — CORTE CAPANNETTE
Inquadramento catastale e territoriale — CORTE CAPANNETTE
Analisi territorialeL'odonimo CORTE CAPANNETTE si colloca formalmente nel territorio comunale di Mozzecane (F789), nella provincia di Verona (Veneto). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato adotta il CAP 37060 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.30788° N di latitudine e 10.81651° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Mozzecane, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di CORTE CAPANNETTE comprende un totale censito di 3 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 3. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 1 civico pari sul lato destro e 2 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di CORTE CAPANNETTE insistono 5 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 25 e 31. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 992 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 605 m² per le porzioni minori a oltre 1.389 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/FASCIA DI TERRITORIO ATTRAVERSATA DALLA S.S. MN-VR, COMPRENDENTE IL CAPOLUOGO, LA FRAZ. S.ZENO E COMPARTI LIMITROFI». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.050 €/m² e 1.500 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di CORTE CAPANNETTE offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il presidio sanitario dell'area annovera 2 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 7 plessi (tra cui Scuola media e Centro Formazione Professionale Casa di Nazareth), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Mozzecane.