Codice Catastale Marano di Valpolicella (E911)

La municipalità di Marano di Valpolicella si configura come una comunità locale a misura d'uomo, tipica del tessuto insediativo dell'area provinciale, all'interno della provincia di Verona (VR) sul territorio regionale della Veneto. Nei pubblici registri tributari e cartografici statali, l'ente è identificato formalmente dal codice catastale E911, a cui corrisponde il codice territoriale ISTAT a sei cifre 023046. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 37020, con distretto telefonico facente capo al prefisso 045. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 3.121 abitanti censiti, evidenziando una struttura sociale radicata e una definita vocazione insediativa.

L'assetto cartografico e catastale di Marano di Valpolicella registra attualmente nei database ufficiali dell'Agenzia delle Entrate 9.804 particelle catastali censite, distribuite su 23 fogli di mappa catastale. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 1.899,2 m², parametro che delinea il livello di capillarità proprietaria dell'intero perimetro amministrativo. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di Marano di Valpolicella si conformano alle specifiche dell'anagrafe viaria statale (ANNCSU), censendo un totale di 152 vie e aree di circolazione pubblica. Il sistema degli accessi conta complessivamente 1.838 punti di numerazione civica assegnati agli edifici, consentendo una puntuale corrispondenza tra toponomastica urbana e consistenza immobiliare al suolo. L'inventario delle Denominazioni Urbanistiche Generiche (DUG) evidenzia una ripartizione guidata principalmente da 72 vie, 72 localita', 3 piazzette, 3 piazze e 1 strada, a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'analisi OMI ripartisce l'area urbana in 2 microzone territoriali omogenee, fornendo un riferimento comparativo affidabile per ciascun quadrante dell'ente. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 670 €/m² e 1.700 €/m², esprimendo una media ponderata di 1.048 €/m².

I servizi alla persona e la presenza di plessi scolastici pubblici sono certificati nei registri dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del MIM per l'annualità scolastica 2026/2027. Nel comune di Marano di Valpolicella risulta formalmente operativo 1 complesso scolastico statale, dedicato all'istruzione di 1 scuola primaria. Tra le strutture educative censite si annoverano il Plesso Valgatara. L'accesso ai corsi di istruzione superiore è garantito dalla vicinanza ai poli scolastici e istituti superiori del capoluogo provinciale.