Dati Catastali e Particelle — STRADA DEL TONOL
E502 CAP 37017 Lazise — Provincia di Verona · 22 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Suburbana/FRAZIONE DI COLA` E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI (Residenziale)
Mappa — STRADA DEL TONOL
Inquadramento catastale e territoriale — STRADA DEL TONOL
Analisi territorialeL'area di circolazione di STRADA DEL TONOL ricade integralmente nel territorio comunale di Lazise (E502), nella provincia di Verona (Veneto). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato adotta il CAP 37017 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.51122° N di latitudine e 10.73979° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Lazise, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di STRADA DEL TONOL comprendono un totale censito di 25 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 52. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 23 civici pari sul lato destro e 2 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 348 metri lungo una direttrice con andamento nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di STRADA DEL TONOL insistono 22 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 1, 2 e 3. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 2.069 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 50 m² per le porzioni minori a oltre 11.203 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI E1 (Residenziale), identificata come «Suburbana/FRAZIONE DI COLA` E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 2.100 €/m² e 2.850 €/m², mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.300 €/m² e 1.950 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante STRADA DEL TONOL dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.