Dati Catastali e Particelle — PIAZZALE MARRA
E502 CAP 37017 Lazise — Provincia di Verona · 9 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Suburbana/FRAZIONE DI COLA` E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI (Residenziale)
Mappa — PIAZZALE MARRA
Inquadramento catastale e territoriale — PIAZZALE MARRA
Analisi territorialeL'area di circolazione di PIAZZALE MARRA si trova nel territorio comunale di Lazise (E502), nella provincia di Verona (Veneto). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato risponde al codice postale 37017 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.50296° N di latitudine e 10.73358° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Lazise, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di PIAZZALE MARRA comprende un totale censito di 9 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 18. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 5 civici pari sul lato destro e 4 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 33 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di PIAZZALE MARRA insistono 9 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 4. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 1.765 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 15 m² fino a un massimo di 5.757 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI E1 (Residenziale), identificata come «Suburbana/FRAZIONE DI COLA` E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 2.100 €/m² e 2.850 €/m², cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 1.300 €/m² e 1.950 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di PIAZZALE MARRA offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 2 plessi (tra cui Giandenese Bernini e Colegio), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Lazise.