Dati Catastali e Particelle — VIA TORRE ORTI
E489 CAP 37030 Lavagno — Provincia di Verona · 20 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Centrale/COMPENDI EDIFICATI DI SAN PIETRO E VAGO E ZONE LIMITROFE (Residenziale)
Mappa — VIA TORRE ORTI
Inquadramento catastale e territoriale — VIA TORRE ORTI
Analisi territorialeL'odonimo VIA TORRE ORTI si colloca formalmente nel territorio comunale di Lavagno (E489), nella provincia di Verona (Veneto). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione risponde al codice postale 37030 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.41135° N di latitudine e 11.12551° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Lavagno, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA TORRE ORTI comprende un totale censito di 10 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 9. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 2 civici pari sul lato destro e 8 civici dispari sul versante opposto, con specifici suffissi alfabetici (/A, /B) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 135 metri lungo una direttrice con andamento nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA TORRE ORTI insistono 20 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno del Foglio catastale 17. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 3.858 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 64 m² fino a un massimo di 54.000 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/COMPENDI EDIFICATI DI SAN PIETRO E VAGO E ZONE LIMITROFE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.200 €/m² e 1.750 €/m², mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.100 €/m² e 1.650 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA TORRE ORTI risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.