Dati Catastali e Particelle — VIA NUOVA
E358 CAP 37050 Isola Rizza — Provincia di Verona · 36 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Centrale/CAPOLUOGO E COMPARTI RESIDENZIALI E PRODUTTIVI LIMITROFI (Residenziale)
Mappa — VIA NUOVA
Inquadramento catastale e territoriale — VIA NUOVA
Analisi territorialeLa via NUOVA si sviluppa nel territorio comunale di Isola Rizza (E358), nella provincia di Verona (Veneto). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario risponde al codice postale 37050 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.29359° N di latitudine e 11.20149° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Isola Rizza, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA NUOVA comprendono un totale censito di 21 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 5 al civico 385. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 14 civici pari sul lato destro e 7 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 313 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA NUOVA insistono 36 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 2 e 3. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 1.435 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 23 m² fino a un massimo di 8.404 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/CAPOLUOGO E COMPARTI RESIDENZIALI E PRODUTTIVI LIMITROFI». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 600 €/m² e 890 €/m², mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 970 €/m² e 1.300 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA NUOVA offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 2 istituti scolastici (tra cui Colegio e Scuola Materna). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Isola Rizza.