Dati Catastali e Particelle — VIA CANTON
B107 CAP 37051 Bovolone — Provincia di Verona · 164 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/ZONA A PREVALENTE DESTINAZIONE RURALE SITUATA A NORD DEL COMPRENSORIO COMUNALE (Residenziale)
Mappa — VIA CANTON
Inquadramento catastale e territoriale — VIA CANTON
Analisi territorialeL'area di circolazione di VIA CANTON ricade integralmente nel territorio comunale di Bovolone (B107), nella provincia di Verona (Veneto). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario adotta il CAP 37051 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.26995° N di latitudine e 11.12303° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Bovolone, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA CANTON comprende un totale censito di 69 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 2 al civico 135. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 34 civici pari sul lato destro e 35 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da suffissi alfabetici (/A) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 2,63 km lungo una direttrice con andamento sud-ovest / nord-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA CANTON insistono 164 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 10, 13, 14 e 17. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 4.991 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dagli 11 m² per le porzioni minori a oltre 93.919 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONA A PREVALENTE DESTINAZIONE RURALE SITUATA A NORD DEL COMPRENSORIO COMUNALE». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 670 €/m² e 1.000 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA CANTON offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Colegio). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.