Dati Catastali e Particelle — PIAZZA DELLA REPUBBLICA
A737 CAP 37050 Belfiore — Provincia di Verona · 10 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Centrale/CENTRO CAPOLUOGO E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI, ZONE PRODUTTIVE A NORD DEL TERRITORIO COMUNALE (Residenziale)
Mappa — PIAZZA DELLA REPUBBLICA
Inquadramento catastale e territoriale — PIAZZA DELLA REPUBBLICA
Analisi territorialeLo spazio pubblico di PIAZZA DELLA REPUBBLICA ricade integralmente nel territorio comunale di Belfiore (A737), nella provincia di Verona (Veneto). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario risponde al codice postale 37050 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.38187° N di latitudine e 11.20947° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Belfiore, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti PIAZZA DELLA REPUBBLICA comprende un totale censito di 6 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 10. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 3 civici pari sul lato destro e 3 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 208 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di PIAZZA DELLA REPUBBLICA insistono 10 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 13, 19 e 20. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 1.115 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 87 m² fino a un massimo di 2.750 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/CENTRO CAPOLUOGO E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI, ZONE PRODUTTIVE A NORD DEL TERRITORIO COMUNALE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 600 €/m² e 890 €/m², mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.000 €/m² e 1.300 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di PIAZZA DELLA REPUBBLICA offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 4 istituti scolastici (tra cui Scuola materna e Scuola elementare "Dante Alighieri"), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.