Dati Catastali e Particelle — CORSO VERCELLI

Il corso VERCELLI si sviluppa nel territorio comunale di Borgosesia (B041), nella provincia di Vercelli (Piemonte). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato risponde al codice postale 13011 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.70953° N di latitudine e 8.28191° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Borgosesia, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di CORSO VERCELLI comprende un totale censito di 159 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 240. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 88 civici pari sul lato destro e 71 civici dispari sul versante opposto, con specifici esponenti letterali (/A, /B, /BIS) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 1,40 km lungo una direttrice con andamento nord-ovest / sud-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di CORSO VERCELLI è correlato a una fascia di prossimità comprendente 214 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 64, 82, 83 e 84. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 1.219 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 11 m² fino a un massimo di 64.206 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/PERIFERICA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 610 €/m² e 890 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,7 €/m²/mese e 3,9 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 640 €/m² e 960 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di CORSO VERCELLI risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Scuola Primaria e dell'Infanzia "Cancino"), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 5 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Borgosesia.