Codice Catastale Cannobio (B615)

La comunità cittadina di Cannobio si caratterizza come una realtà insediativa di media entità che coniuga comparti urbani e spazi aperti, facente parte della provincia di Verbano-Cusio-Ossola (VB) in Piemonte. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore B615, a cui corrisponde il codice territoriale ISTAT a sei cifre 103017. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 28822, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 0323. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 5.181 abitanti censiti, evidenziando una struttura sociale radicata e una definita vocazione insediativa.

L'impianto geometrico e censuario di Cannobio è caratterizzato da una complessa trama fondiaria che conta 23.262 mappali censiti, suddivisi in 68 fogli cartografici ufficiali. La superficie catastale media registrata per singola particella ammonta a 2.208,3 m², dato che riflette la fisionomia del frazionamento tra i lotti urbani edificati e le pertinenze rurali circostanti. L'intero patrimonio immobiliare e terriero è censito secondo le norme del Catasto Ordinario italiano (gestito dalla Direzione Provinciale dell'Agenzia delle Entrate - Settore Territorio), strutturato nel Nuovo Catasto Terreni (NCT) per le aree agricole o inedificate e nel Catasto Edilizio Urbano (NCEU) per i fabbricati residenziali, commerciali e industriali. L'individuazione catastale univoca di ciascun cespite avviene per mezzo della classica sequenza di identificativi: foglio di mappa, particella (o mappale) ed eventuale subalterno per le singole unità immobiliari urbane.

I percorsi viari e l'assetto della mobilità nel comune di Cannobio rispondono ai criteri tecnici dell'archivio toponomastico nazionale ANNCSU, annoverando un reticolo complessivo di 93 vie e aree di circolazione pubblica. Il sistema degli accessi conta complessivamente 1.799 numeri civici censiti, consentendo una puntuale corrispondenza tra toponomastica urbana e consistenza immobiliare al suolo. Dal punto di vista della classificazione toponomastica, la rete viaria vede la concentrazione prevalente di 42 vie, 24 localita', 13 piazze, 11 strade e 2 vicoli, confermando la stratificazione storica del centro abitato e delle sue direttrici di espansione.

Le dinamiche economiche e l'andamento delle quotazioni immobiliari nel comune di Cannobio sono periodicamente monitorate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'ufficio estimativo ripartisce l'area urbana in 3 zone di mercato distinte, distinguendo tra contesti centrali, semicentrali e ambiti periferici o rurali. I parametri di compravendita per le unità residenziali si distribuiscono in un intervallo compreso tra 600 €/m² e 2.500 €/m², esprimendo una media ponderata di 1.585 €/m². Parallelamente, il settore delle locazioni residenziali registra valori medi compresi tra 2,4 €/m² e 8,2 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 5,5 €/m² al mese.

La dotazione di servizi pubblici e l'infrastruttura formativa comunale sono attestate dai dati ufficiali dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM) per l'anno scolastico 2026/2027. L'anagrafe scolastica rileva nel perimetro dell'ente 4 complessi scolastici statali, articolati tra 2 scuole dell'infanzia, 1 scuola primaria e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra le strutture educative censite si annoverano la Scuola Elementare di Cannobio, il Plesso Sc. Materna Antonio Zaccheo e la Scuola Materna di Traffiume. Per i cicli di studio secondari di secondo grado, gli studenti fruiscono dell'offerta formativa dei poli liceali e tecnici dei centri maggiori del comprensorio dell'area provinciale.