Codice Catastale Baceno (A534)

L'ente municipale di Baceno rappresenta un piccolo borgo montano o rurale dall'elevato pregio paesaggistico, nella circoscrizione della provincia di Verbano-Cusio-Ossola (VB) sul territorio regionale della Piemonte. Nei pubblici registri tributari e cartografici statali, l'ente è identificato formalmente dal codice catastale A534, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 103006. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 28861, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 0324. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 928 residenti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

L'impianto geometrico e censuario di Baceno si contraddistingue per una ricca articolazione fondiaria che raggruppa 14.770 particelle fondiarie censite, ripartite tra 64 fogli di mappa catastale. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 4.649,6 m², indice che rispecchia il grado di parcellizzazione fondiaria tra l'addensato urbano consolidato e le porzioni periferiche o agricole del territorio. La gestione censuaria e tributaria degli immobili è incardinata nel sistema del Catasto geometrico particellare ordinario dell'Agenzia delle Entrate. Ogni proprietà viene registrata a fini fiscali e civilistici mediante attribuzione di categoria, classe e rendita catastale, consentendo la consultazione storica di volture, visure catastali e planimetrie conformi depositate agli atti d'ufficio.

I percorsi viari e l'assetto della mobilità nel comune di Baceno trovano piena corrispondenza nei canoni dell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU), censendo un totale di 65 vie e aree di circolazione pubblica. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 1.605 accessi civici numerati, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. Dal punto di vista della classificazione toponomastica, la rete viaria vede la concentrazione prevalente di 41 localita', 16 vie, 7 frazioni e 1 piazza, che definiscono la morfologia dei percorsi di mobilità e di accesso ai fabbricati.

Le dinamiche economiche e l'andamento delle quotazioni immobiliari nel comune di Baceno sono periodicamente monitorate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'analisi OMI inquadra il perimetro comunale in un'unica microzona territoriale omogenea, garantendo un parametro estimativo coerente per l'intero contesto edilizio locale. I parametri di compravendita per le unità residenziali si distribuiscono in un intervallo compreso tra 450 €/m² e 650 €/m², con un valore di riferimento medio stimabile attorno a 550 €/m². Sul fronte del mercato degli affitti residenziali, le rilevazioni indicano canoni oscillanti tra 1,8 €/m² e 2,4 €/m² al mese, esprimendo un parametro mediano di 2,1 €/m² al mese.

L'offerta didattica e la rete dei presidi educativi sul territorio sono censite dall'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del MIM per l'annualità scolastica 2026/2027. Nel comune di Baceno risultano formalmente operativi 3 istituti e plessi scolastici statali, garantendo la continuità educativa attraverso 1 scuola dell'infanzia, 1 scuola primaria e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra i plessi scolastici e gli istituti statali di riferimento attivi figurano la Scuola Elementare di Baceno, la Scuola Materna di Baceno e l'Istituto Comprensivo Innocenzo IX. L'accesso ai corsi di istruzione superiore è garantito dalla vicinanza ai poli scolastici e istituti superiori del capoluogo dell'area provinciale.