Dati Catastali e Particelle — VIA CA' BEMBO

Il tracciato urbano di VIA CA' BEMBO si trova nel territorio comunale di Martellago (E980), nella provincia di Venezia (Veneto). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato risponde al codice postale 30030 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.52716° N di latitudine e 12.16392° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Martellago, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA CA' BEMBO comprendono un totale censito di 202 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 156. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 108 civici pari sul lato destro e 94 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da esponenti alfanumerici (/1, /2, /A, /B) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 1,65 km, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA CA' BEMBO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 316 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 11 e 12. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 2.324 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 13 m² fino a un massimo di 21.354 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI E1 (Residenziale), identificata come «Suburbana/MAERNE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.000 €/m² e 1.400 €/m², mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.300 €/m² e 1.900 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA CA' BEMBO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Scuola materna "Adamo Volpato" e Nido "Nazareth"). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Martellago.