Dati Catastali e Particelle — VIA CODONE

Il tracciato urbano di VIA CODONE si trova nel territorio comunale di Jesolo (C388), nella provincia di Venezia (Veneto). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione adotta il CAP 30016 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.52820° N di latitudine e 12.64897° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Jesolo, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA CODONE comprende un totale censito di 18 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 19. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 9 civici pari sul lato destro e 9 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 147 metri lungo una direttrice con andamento nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA CODONE insistono 24 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili entro il perimetro cartografico del Foglio 52. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 813 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 78 m² per le porzioni minori a oltre 4.261 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI B5 (Residenziale), identificata come «Centrale/JESOLO PAESE». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.300 €/m² e 1.700 €/m², cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 1.500 €/m² e 2.000 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA CODONE offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Jesolo.