Dati Catastali e Particelle — VICOLO BURCHIELLO

Il vicolo BURCHIELLO si sviluppa nel territorio comunale di Gruaro (E215), nella provincia di Venezia (Veneto). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato risponde al codice postale 30020 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.81387° N di latitudine e 12.81903° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Gruaro, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VICOLO BURCHIELLO comprendono un totale censito di 3 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 3. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 1 civico pari sul lato destro e 2 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VICOLO BURCHIELLO è correlato a una fascia di prossimità comprendente 5 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 14. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 1.465 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 781 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 2.037 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONA RURALE E FRAZIONI». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 800 €/m² e 1.000 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VICOLO BURCHIELLO risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Colegio). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.