Dati Catastali e Particelle — VIA BOSCO
E215 CAP 30020 Gruaro — Provincia di Venezia · 47 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Centrale/CAPOLUOGO (Residenziale)
Mappa — VIA BOSCO
Inquadramento catastale e territoriale — VIA BOSCO
Analisi territorialeL'area di circolazione di VIA BOSCO ricade integralmente nel territorio comunale di Gruaro (E215), nella provincia di Venezia (Veneto). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato adotta il CAP 30020 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.84177° N di latitudine e 12.84827° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Gruaro, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA BOSCO comprende un totale censito di 25 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 32. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 16 civici pari sul lato destro e 9 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 955 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA BOSCO insistono 47 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 1 e 3. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 4.707 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 61 m² per le porzioni minori a oltre 27.966 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/CAPOLUOGO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 750 €/m² e 1.000 €/m², mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.000 €/m² e 1.400 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'intorno territoriale di VIA BOSCO è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Gruaro. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.