Dati Catastali e Particelle — VIA BURANO

L'odonimo VIA BURANO si colloca formalmente nel territorio comunale di Caorle (B642), nella provincia di Venezia (Veneto). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione adotta il CAP 30020 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.56994° N di latitudine e 12.80565° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Caorle, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA BURANO comprendono un totale censito di 1 numero civico, con attestazione numerica identificata dal civico 31. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante dispari (1 civico dispari), con specifici esponenti letterali (/A) associati a unità edilizie autonome o corti interne. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA BURANO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 5 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nel Foglio catastale 38. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 6.184 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 2.417 m² fino a un massimo di 15.240 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI E3 (Residenziale), identificata come «Suburbana/ZONA BALNEARE PORTO SANTA MARGHERITA, ALTANEA, DUNA VERDE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 2.450 €/m² e 2.750 €/m², mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 2.300 €/m² e 2.700 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA BURANO risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Caorle.