Codice Catastale Venegono Superiore (L734)

Il comune di Venegono Superiore costituisce un centro abitato consolidato con una comunità attiva, all'interno della provincia di Varese (VA) in Lombardia. Dal punto di vista dell'identificazione catastale e fiscale dello Stato, il comune è contraddistinto dal codice nazionale Belfiore L734, mentre l'Istituto Nazionale di Statistica lo censisce ufficialmente con il codice ISTAT 012137. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 21040, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 0331. La consistenza demografica ufficiale dell'ente conta complessivamente 7.185 abitanti censiti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

Il tessuto catastale del comune di Venegono Superiore presenta una consistenza di grande rilievo tecnico, articolandosi in 4.541 unità particellari censite, articolate lungo la scacchiera di 11 fogli cartografici. L'analisi delle superfici fondiarie rileva un'estensione media di circa 1.517,8 m², dato che riflette la fisionomia del frazionamento tra i lotti urbani edificati e le pertinenze rurali circostanti. L'intero patrimonio immobiliare e terriero è censito secondo le norme del Catasto Ordinario italiano (gestito dalla Direzione Provinciale dell'Agenzia delle Entrate - Settore Territorio), strutturato nel Nuovo Catasto Terreni (NCT) per le aree agricole o inedificate e nel Catasto Edilizio Urbano (NCEU) per i fabbricati residenziali, commerciali e industriali. L'individuazione catastale univoca di ciascun cespite avviene per mezzo della classica sequenza di identificativi: foglio di mappa, particella (o mappale) ed eventuale subalterno per le singole unità immobiliari urbane.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di Venegono Superiore risultano conformi agli standard informativi dell'archivio nazionale toponomastico ANNCSU, censendo un totale di 107 assi viari, piazze e percorsi di transito formalmente denominati. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 2.032 portali di accesso identificati, assicurando una precisa correlazione spaziale tra il singolo accesso su strada e la particella catastale di pertinenza. Dal punto di vista della classificazione toponomastica, la rete viaria vede la concentrazione prevalente di 90 vie, 4 piazze, 3 viali, 3 cascine e 2 strade, che definiscono la morfologia dei percorsi di mobilità e di accesso ai fabbricati.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'analisi OMI inquadra il perimetro comunale in un'unica microzona territoriale omogenea, riflettendo un mercato immobiliare compatto e privo di marcate disomogeneità zonali. Per il segmento residenziale, i prezzi al metro quadro rilevati oscillano tra 980 €/m² e 1.300 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 1.140 €/m². Parallelamente, il settore delle locazioni residenziali registra valori medi compresi tra 3,2 €/m² e 4,8 €/m² al mese, con un livello medio indicativo di 4,0 €/m² al mese.

I servizi alla persona e la presenza di plessi scolastici pubblici sono certificati nei registri dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del MIM per l'annualità scolastica 2026/2027. Nel comune di Venegono Superiore risultano formalmente operativi 2 plessi educativi pubblici, articolati tra 1 scuola primaria e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra i presidi scolastici presenti sul territorio municipale si segnalano il Plesso A. Ferrarin, l'Istituto Comprensivo Venegono Sup. Guglielmo Marconi e il Plesso Guglielmo Marconi. Per quanto concerne i percorsi liceali, tecnici e professionali di scuola secondaria di secondo grado, la popolazione studentesca fa tradizionalmente riferimento ai poli scolastici superiori dei centri contermini e del capoluogo provinciale.