Dati Catastali e Particelle — VIA PRIMA CAPPELLA
L682 CAP 21100 Varese — Provincia di Varese · 68 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/LOC.TA S.M. AL MONTE-C.D.FIORI, LOC.TA RASA, LOC.TA BREGAZZANA; A SUD:C.DEI FIORI, V.P.CAPPELLA,V.BREGAZZANA. (Residenziale)
Mappa — VIA PRIMA CAPPELLA
Inquadramento catastale e territoriale — VIA PRIMA CAPPELLA
Analisi territorialeL'odonimo VIA PRIMA CAPPELLA si colloca formalmente nel territorio comunale di Varese (L682), nella provincia di Varese (Lombardia). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario adotta il CAP 21100 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.84859° N di latitudine e 8.80029° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Varese, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA PRIMA CAPPELLA comprende un totale censito di 30 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 3 al civico 58. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 14 civici pari sul lato destro e 16 civici dispari sul versante opposto, con specifici suffissi alfabetici (/A) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 656 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA PRIMA CAPPELLA intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 68 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 907, 911, 913 e 914. La configurazione planimetrica dei mappali assicura la corretta rappresentazione dei confini fondiari secondo gli standard dell'Agenzia delle Entrate. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D12 (Residenziale), identificata come «Periferica/LOC.TA S.M. AL MONTE-C.D.FIORI, LOC.TA RASA, LOC.TA BREGAZZANA; A SUD:C.DEI FIORI, V.P.CAPPELLA,V.BREGAZZANA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 900 €/m² e 1.300 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,9 €/m²/mese e 5,7 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.200 €/m² e 1.750 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA PRIMA CAPPELLA risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Guardería). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Varese.