Codice Catastale Valganna (L577)

La comunità cittadina di Valganna si caratterizza come un borgo residenziale di dimensioni raccolte, nel territorio provinciale di Varese (VA) sul territorio regionale della Lombardia. Nei pubblici registri tributari e cartografici statali, l'ente è identificato formalmente dal codice catastale L577, mentre l'Istituto Nazionale di Statistica lo censisce ufficialmente con il codice ISTAT 012131. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 21039, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 0332. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 1.622 residenti, a testimonianza della consistenza della comunità locale e del suo ruolo nell'ambito dell'area provinciale.

L'impianto geometrico e censuario di Valganna è caratterizzato da una complessa trama fondiaria che conta 4.872 mappali censiti, suddivisi in 17 fogli cartografici ufficiali. La superficie catastale media registrata per singola particella ammonta a 2.518,8 m², parametro che delinea il livello di capillarità proprietaria dell'intero perimetro amministrativo. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

I percorsi viari e l'assetto della mobilità nel comune di Valganna rispondono ai criteri tecnici dell'archivio toponomastico nazionale ANNCSU, censendo un totale di 83 odonimi registrati tra aree urbane, collegamenti secondari e frazioni. Su questa maglia di comunicazioni insistono 1.017 numeri civici censiti, consentendo una puntuale corrispondenza tra toponomastica urbana e consistenza immobiliare al suolo. Dal punto di vista della classificazione toponomastica, la rete viaria vede la concentrazione prevalente di 63 vie, 6 localita', 5 piazze, 3 vicoli e 2 scalette, che definiscono la morfologia dei percorsi di mobilità e di accesso ai fabbricati.

Le dinamiche economiche e l'andamento delle quotazioni immobiliari nel comune di Valganna sono periodicamente monitorate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'analisi OMI ripartisce l'area urbana in 2 zone OMI differenziate, distinguendo tra contesti centrali, semicentrali e ambiti periferici o rurali. I parametri di compravendita per le unità residenziali si distribuiscono in un intervallo compreso tra 940 €/m² e 1.400 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 1.140 €/m². Parallelamente, il settore delle locazioni residenziali registra valori medi compresi tra 3,1 €/m² e 5,5 €/m² al mese, con un livello medio indicativo di 4,2 €/m² al mese.

L'offerta didattica e la rete dei presidi educativi sul territorio sono censite dall'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione statale del Ministero dell'Istruzione e del Merito per il 2026/2027. Nel comune di Valganna risulta formalmente operativo 1 complesso scolastico statale, a presidio del percorso didattico di 1 scuola primaria. Tra le strutture educative censite si annoverano il Plesso Frazione Ganna. Per quanto concerne i percorsi liceali, tecnici e professionali di scuola secondaria di secondo grado, la popolazione studentesca fa tradizionalmente riferimento ai poli scolastici superiori dei centri contermini e del capoluogo dell'area provinciale.