Dati Catastali e Particelle — VIA DONIZETTI

Il tracciato urbano di VIA DONIZETTI si trova nel territorio comunale di Ternate (L115), nella provincia di Varese (Lombardia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, lo spazio viario adotta il CAP 21020 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.78415° N di latitudine e 8.70416° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Ternate, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA DONIZETTI comprendono un totale censito di 20 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 12. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 10 civici pari sul lato destro e 10 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 147 metri lungo una direttrice con andamento nord-ovest / sud-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA DONIZETTI insistono 27 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno del Foglio catastale 909. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 2.793 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 11 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 64.717 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Le quotazioni immobiliari dell'area sono determinate secondo le tabelle dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate riferite al comune di Ternate, offrendo riferimenti percentili per la congruità dei valori catastali e commerciali negli atti notarili di compravendita. La determinazione delle rendite catastali assicura la corretta perequazione fiscale e la tracciabilità economica dei cespiti immobiliari censiti lungo la direttrice viaria, conformemente ai quadri tariffari vigenti per la circoscrizione municipale.

L'intorno territoriale di VIA DONIZETTI è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Ternate. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.