Dati Catastali e Particelle — VIA LUIGI POMINI

L'odonimo VIA LUIGI POMINI si colloca formalmente nel territorio comunale di Marnate (E965), nella provincia di Varese (Lombardia). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario risponde al codice postale 21053 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.62199° N di latitudine e 8.89685° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Marnate, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA LUIGI POMINI comprendono un totale censito di 1 numero civico, con attestazione numerica identificata dal civico 92. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante pari (1 civico pari), con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA LUIGI POMINI intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 3 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili entro il perimetro cartografico del Foglio 6. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 11.872 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 4.058 m² fino a un massimo di 19.306 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/ZONA PERIFERICA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.050 €/m² e 1.300 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 3,5 €/m²/mese e 5,1 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA LUIGI POMINI dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.