Dati Catastali e Particelle — VIA PAOLO BERRA
E734 CAP 21016 Luino — Provincia di Varese · 159 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/LOCALITA COLMEGNA SITUATA A NORD DEL COMUNE, ESPOSTA VERSO IL LAGO MAGGIORE (Residenziale)
Mappa — VIA PAOLO BERRA
Inquadramento catastale e territoriale — VIA PAOLO BERRA
Analisi territorialeIl tracciato urbano di VIA PAOLO BERRA si trova nel territorio comunale di Luino (E734), nella provincia di Varese (Lombardia). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario risponde al codice postale 21016 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 46.02524° N di latitudine e 8.75615° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Luino, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA PAOLO BERRA comprende un totale censito di 67 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 92. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 30 civici pari sul lato destro e 37 civici dispari sul versante opposto, con specifici suffissi alfabetici (/A, /B, /C) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 979 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA PAOLO BERRA intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 159 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate entro il perimetro cartografico del Foglio 901. La configurazione planimetrica dei mappali assicura la corretta rappresentazione dei confini fondiari secondo gli standard dell'Agenzia delle Entrate. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI D6 (Residenziale), identificata come «Periferica/LOCALITA COLMEGNA SITUATA A NORD DEL COMUNE, ESPOSTA VERSO IL LAGO MAGGIORE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.200 €/m² e 1.500 €/m², con valori di locazione collocati tra 4,1 €/m²/mese e 6,1 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.100 €/m² e 1.400 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'intorno territoriale di VIA PAOLO BERRA è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Luino. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.